商業照明也叫商用照明，家庭照明也叫家用照明。商用照明與家用照明因應用場所不一樣，產品有不同的特點和區別。1、商用照明主要指店鋪照明、酒店照明、超市照明、商業地產照明等主要用于商業應用的空間環境照明，主要產品有天花射燈、筒燈、嵌入式射燈、酒店洗墻射燈、格柵射燈、導軌射燈等。目前國內做得比較好的有ERCO、DECO、BEGA、飛利浦、雷士、西頓照明、三雄極光、WAC、泰騰、祺雅照明、嘉成照明、品上、TCL等。產品應用主要在需重點照明領域的場所。2、家用照明主要指家居裝修用的照明燈具，主要產品有風格化的裝飾吊燈、吸頂燈、廚衛燈、臺燈、壁燈、家裝筒射燈、光源類產品等。目前國內做得比較好的有飛利浦、歐普

歡迎光臨，你是第一次過來嗎？讓我給你介紹一下吧。我叫某某，是這里的置業顧問。先生請問你怎么稱呼？ 某某先生；我們的樓盤名稱叫鉑金廣場，整個項目占地5.9畝，地下一層，地上十二層?？偨ㄖ娣e約19000多平方米，屬框剪結構。項目位于景洪市中心，緊臨景洪市兩條城市主干道―――勐泐大道和民航路。與版納客運站、州政府、孔雀湖、新華書店、金水岸商城相臨。整個項目由四棟具有民族特色的小高層圍合而成，一至二層是商鋪，三層至十二層是住宅，地下一層為大型停車場，另外地上也設有停車場。住宅有280戶。主力戶型為30多平方米的單身公寓和50多平方米的一室一廳。因為這種戶型市場上最受歡迎，一是投資少，居住舒適。二是像這種地段的房子，既可以居住又可以辦公，好租好

商業地產（商業房），顧名思義， 作為商業用途的地產，故又名商鋪地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。商業地產的房屋使用權年限是40年，商業辦公房的年限是50年，區別于住宅房產的70年。商業地產按照行業分類：1.零售功能房地產（百貨商場、商業街、超市、家居建材，以及將上述多種功能于一身的大型購

【商業服務用房】是指各類商店、門市部等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。 （一）按房屋用途分類 房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業營業用房，其余面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。 1、住宅 【住宅】是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。 【成套住宅】是指由若干臥室、起
商業用房可以分為三大類：老百姓所

商品住宅屬于商品屬性的普通住宅，商業住宅屬于非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同后是無法改變的。但出于市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為 商業的房產。雖然購房者終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。其中，在商業用地上建住宅用房，是近兩年由于嚴格禁止土地協議出讓，實行招拍掛后，導致住宅供應大幅減少，稀缺性增強后，開發商開始采用的新